В 2019 почали працювати над ідеєю ІТ парку М9.
В 2022 заселили перших резидентів.
В 2023 стали готувати площі для нових офісів.
Станьте першими, хто відкриє свій офіс в іт парку м9 і створить нову робочу культуру в Вінниці
Запрошуємо до співпраці компанії, яким важливо працювати з задоволенням. Тому що створюємо перший в Вінниціі ІТ парк М9, який стає визначним місцем для роботи щасливих людей.
В офісі ми знаходимось довше, ніж вдома. Тож нехай цей час і місце будуть естетичними, зручними і сучасними. Це буде справжнє місто в місті з офісами, комерційними та атмосферними локаціями, смарт-квартирами і зонами для відпочинку.
01
Пропонуємо в оренду офіси на 2-му або 4-му поверсі площею 20-2000 кв.м.
Точні межі і планування будуть узгоджуватись з вами в залежності від ваших потреб. Висота стелі в приміщенні 4,3 м.
Вартість оренди $8-14 кв.м.
02
Пропонуємо в оренду великі офіси для резидентів та локації на цокольному та 1 поверсі
Резиденти
Резиденти отримують доступ до інноваційного мобільного додатка та спеціальних пропозицій на послуги парку.
Окремим бонусом є можливість брати участь у профільних заходах та спілкуватися з іншими резидентами, що сприяє розвитку особистих та професійних зв’язків.
Локації
Відкрити атмосферну чи комерційну локацію в ІТ парку М9 – це вигідно для розвитку вашого бізнесу. Ми будуємо екосистему на основі підтримки, інфраструктури, безпеки та програм лояльності. Саме тут, в М9, ми вибудовуємо таку архітектуру взаємодії, щоб все було в одному місці.
Кафе, ресторан, салони, спа-салони, кондитерські і пекарні, коктейль-бари, книгарні…
Ми радо покажемо ІТ парк М9, наші офіси та місця для атмосферних і комерційних локацій.
Залиште номер телефону і ми вам зателефонуємо
Concept & Executive Summary
Концепція передбачає створення бізнес центру виключно для потреб ІТ Індустрії регіону де:
- 50% площ для великих компаній ;
- 20% площ для невеликих компаній, ІТ шкіл та фрілансерів (коворкінг);
- 30% супутня комерція, для потреб працівників комплексу (магазин, ресторан, кафе, тераси, спортзал, апартаменти, спа, івент локації та зони відпочинку і т.д.)
IT Park М9 Now
На сьогодні зовнішні основні роботи завершені, тривають роботи щодо благоустрою території. На території парку вже відкрито автентичне кафе. Працює 5 офісів ІТ компаній. Готується приміщення для двоповерхового спортзалу.
Поруч збудовано та введено в експлуатацію ЖК Лісопарковий https://lisoparkovyj.vn.ua/
Location
Місцезнаходження об’єкта: м.Вінниця, перехрестя вул. Хмельницьке шосе та 600-річчя 1 (link):
Екосистема
Довідка про IT Park М9
Площа комплексу
– 19 300 кв.м. експлуатованої площі що розміщені на 5 поверхах (цоколь та 4 основні) |
Парковка
1 800 кв.м парковки (90% якої виключно для резидентів, а 10% для гостей і відвідувачів ІТ Парку), згідно з розрахунком ДБН 1 стандартне паркомісце займає 18 кв.м. відповідно загальна кількість паркомісць складає близько 100 місць. З урахуванням загальної офісної площі в 14000 кв.м., та згідно з стандартами 1 паркомісце на 140 м.кв.,
– шлагбаум при в’їзді в закриту зону парковки, для резидентів з відкриттям по чіпу;
– спеціальне місце для висадки пасажирів біля головного входу (заборона постійного паркування при в’їзді);
– 2 незалежні заїзди (з 600 річчя, та паралельно Хмельницькому шосе в напрямку вул.Лялі Ратушної;
– загальна парковка відмежована від офісної з розрахунку на потік відвідувачів інших офісів та закладів;
– спеціалізоване місце для паркування вело-мото техніки, з захистом;
– електростанція, для зарядки електроавтомобілів;
– охорона та освітлення парковки.
Конструкція
навантаження на перекриття мінімум 500 кг. на м.кв.;
– висота стелі 3.8-4.3 метри;
– дотримання протипожежної безпеки;
– фасадні вікна закритого типу, опір теплопередачі не менше за R=0,75 віконної конструкції;
– фасад без реклами, з спеціально виділеними зонами для вивісок найбільших орендарів;
– дах з спеціально виділеною літньою експлуатаційною площадкою (з можливістю закривати на зиму) та 2 тераси (закрита для резидентів і відкрита для вільного відвідування).
Сходи та ліфти
експлуатовані 6 основних сходових клітин (головна доступ всім, додаткові вхід по карткам,екстрений вихід вільний, для безпеки при аваріях);
– 2 грузо-пасажирських ліфти в центральній частині комплексу.
Електропостачання
перша категорія – для забезпечення життєдіяльності офісу (ліфт, пожежна безпека, чергове освітлення, охорона);
– друга категорія – два і більше незалежних джерела з яких мінімум на 1000 м.кв. потрібно 100 кіловат (100 Вт = 0.1 КВт; 1000 м2 * 0.1 КВт = 100 КВт; 10000 м2 = 1000 кВт = 1 МВт);
– наявний резервний дизельний генератор, з автоматичним увімкненням.
Клімат
клімат-контроль – 365 днів в році (VRV або альтернатива), 0,13-0,15 кВт холоду / м.кв.;
Освітлення
денне, де дозволено по нормам ДБН, з автоматичним вмиканням штучного освітлення (датчик день ніч) по всьому комплексу;
– в місцях з відсутністю денного освітлення, постійне працююче освітлення згідно з графіком роботи та нормами ДБН;
– в місцях загального використання, з відсутністю постійного трафіку датчики руху, для автоматичного вмикання освітлення.
Прибудинкова територія та двір
550 м.кв. літній майданчик розташований у внутрішньому дворі комплексу з зонами відпочинку та озелененням, що має вихід в фудкорт. Також з двору 2 вільних виходи на вулицю і окремі входи в/з приміщення;
– тротуари асфальтовані або викладені тротуарною плиткою, та огородженні від проїзної частини бордюром;
– система водовідведення дощової та талої води;
– у вільних місцях зелені зони (дерева, кущі, газон);
– безбар’єрне середовище , мінімальна кількість порогів та сходів, для маломобільних людей.
Харчування та дозвілля
на цокольному приміщенні передбачається фудкорт з літніми терасами;
– на даху басейн та ресторан з літньою терасою;
– в холі на території коворкінгу кафе;
– на поверхах в офісах ІТ компаній ми обладнуємо кухонні зони.
Санітарні вимоги
6 – 8 м.кв. на одного працівника від загальної площі комплексу;
– зони фудкортів та кафе мають бути оснащені водопостачанням/водовідведенням та посиленою вентиляцією;
– санвузли та інші вузли згідно з ДБН. Щодо санвузлів то передбачено розміщення по 2 на кожен поверх в різних частинах (в т.ч. на цокольний) і кожен з яких по 12 точок змішаного типу (чоловічий/жіночий);
– на кожному поверсі обладнане місце для паління;
– виніс та подальший вивіз сміття не рідше 1 разу на день.
Додаткові функції та рішення
чат-бот для всіх резидентів та їх працівників з функціями: SOS (пожежа, затоплення, медична допомога, злочин, аварія), моніторинг та резерв парковки, замовлення столику та бізнес ланчу, запит до адміністрації, виклик тех.персоналу (прибиральниця, електрик, майстер, сантехнік), електрона перепустка, перелік івентів що відбуваються в ІТ парку з можливістю відвідати їх, картка знижок;
– спеціальні пропозиції та знижки для резидентів, на послуги фудкорту, ресторану, спортзалу, коворкінгу, хімчистки, спа, масажного кабінету, апартаментів і т.д. Обов’язкова умова для всіх супутніх орендарів в екосистемі – це надання спеціальної пропозиції або знижки на частину товарів/послуг резидентами ІТ парку;
– організація та проведення заходів на території ІТ Парку мають право тільки резиденти в т.ч. Вінницька ІТ Асоціація, що дозволить проводити профільні або супутні заходи.
